Immobilienpreise Wunstorf
Der Immobilienmarkt in Wunstorf
In Wunstorf überwiegen einfache und mittelgroße Wohnlagen.
Kaufpreis
Bestehende Einfamilien- oder Doppelhaushälften (3+ Jahre) mit gängiger Möblierung werden derzeit zu einem Durchschnittspreis von 1.653 €/m² und Neubauten (bis 3 Jahre) zu einem Durchschnittspreis von 2.087 €/m² verkauft. Quadratmeter. Der Durchschnittspreis einer Bestandswohnung (3+ Jahre) liegt bei 1.350 €/m², der Durchschnittspreis einer Neubauwohnung bei 2.819 €/m².
Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) sind in den vergangenen zwölf Monaten in allen Regionen stark gestiegen: ein durchschnittliches Plus von 9,1 %. In den vergangenen 12 Monaten sind die Kaufpreise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser (bis 3 Jahre alt) in allen Regionen stark gestiegen: durchschnittlich um 5,5 %.
Ein Blick auf die Preise für Eigentumswohnungen im Bestand zeigt über alle Standorte hinweg ein leichtes Plus von 1,4 Prozent. Die Kaufpreise für neue Eigentumswohnungen sind in den letzten 12 Monaten in allen Regionen stark gestiegen: eine durchschnittliche Veränderungsrate von 13,5 %.
mieten
Die Durchschnittsmiete für Bestandshäuser liegt bei 7,01 €/m² und für Neubauten bei 8,24 €/m². Bei Bestandswohnungen liegt die aktuelle Miete bei 6,29 Euro/m², die Miete für Neubauwohnungen bei 8,76 Euro/m².
Die Mietpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) sind in den vergangenen 12 Monaten in allen Regionen leicht gesunken: Die durchschnittliche Veränderungsrate lag bei -1,6 %. Die Mieten für neue Ein- und Zweifamilienhäuser (bis 3 Jahre alt) sind in den vergangenen 12 Monaten in allen Regionen stark gestiegen: eine durchschnittliche Veränderungsrate von 6,6 %.
Bei Bestandswohnungen stiegen die Mieten im Berichtszeitraum an allen Standorten kräftig an: eine durchschnittliche Veränderungsrate von 5,6 %. Die Wohnungsneumieten stiegen über alle Regionen hinweg leicht an: Die durchschnittliche Veränderungsrate lag bei 1,9 %.
Mieteinnahmen
Die durchschnittliche Mietrendite für bestehende Eigentumswohnungen beträgt 5,6 Prozent und ist in den letzten 12 Monaten im Vergleich zum nationalen Durchschnitt leicht gestiegen. Die durchschnittliche Mietrendite für neue Eigentumswohnungen ist mit 3,7 Prozent landesweit die höchste und ist in den letzten 12 Monaten stark gesunken.
Darüber hinaus ist Wunstorf aufgrund der Mietrendite für Bestandswohnungskäufer als Kapitalanlage sehr attraktiv. Der Kauf einer neuen Eigentumswohnung als Anlageobjekt ist aufgrund der Mietrenditen attraktiv.
Markteinführungszeit
Die Time-to-Market für zum Verkauf stehende Eigentumswohnungen hat sich seit November 2015 erhöht: Immobilienanzeigen im Internet existieren derzeit durchschnittlich 57 Tage, bevor sie offline gehen. Seit November 2015 haben sich die Anzeigenverweilzeiten für Mietwohnungen verringert: Immobilienanzeigen im Internet existieren derzeit durchschnittlich 25 Tage, bevor sie offline gehen.
Die Zeit, bis eine neue Eigentumswohnung auf den Markt kommt, hat sich seit November 2015 erhöht: Immobilienanzeigen im Internet sind derzeit durchschnittlich 59 Tage online, bevor sie offline gehen. Die Vermarktungszeit für neue Mietwohnungen hat sich seit November 2015 verringert: Immobilienanzeigen im Internet benötigen derzeit durchschnittlich 44 Tage, um online zu gehen, bevor sie offline gehen.
Mehr unter:
Comments
Post a Comment